+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Иск о признании договора действующим

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Вопрос признания договоров незаключенными тесно граничит с вопросом признания их недействительными. Ведь если договор не заключен, он не может быть признан недействительным. Условия признания недействительным договора должны присутствовать в момент его заключения, поскольку невозможно признать недействительным то, что по существу не заключено. Такая правовая позиция подтверждается и судебной практикой. Статья Гражданского кодекса Украины далее — ГК Украины определяет, что договор является заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия по всем существенным условиям договора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если вы считаете, что заключенный договор нарушает ваши права и противоречит требованиям законодательства, то можете обратиться в суд. Для этого необходимо определить, какое из оснований недействительности соответствует вашему случаю.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА ОТ 27.11.2013 ПО ДЕЛУ N А32-4788/2013

Ниже в сокращенной форме представлено исковое заявление о признании договора аренды недействительной сделкой , составленное арбитражными юристами по арендным спорам нашей компании. Указанный иск о признании договора аренды недействительным успешно апробирован судебной практикой по делам, связанным с признанием договора аренды недействительным и применением последствий недействительности сделки в виде возврата имущества арендодателю нашему Клиенту.

Категория спора. Фабула дела. Бывшим руководителем нашего Клиента за несколько дней до увольнения был заключен договор аренды, в соответствии с условиями которого арендатору, единоличным исполнительным органом которого также являлся руководитель Клиента, было передано во владение и пользование имущество нашего Клиента. Сделка была совершена без одобрения общего собрания участников Клиента, имела признаки как сделки с заинтересованностью, так и крупной сделки. Кроме того, арендная плата, предусмотренная договором аренды, была крайне экономически невыгодной для нашего Клиента.

Более того, арендатором выступало юридическое лица — конкурент нашего Клиента. В качестве третьего лица привлечен бывший руководитель арендодателю, заключивший оспариваемый договор аренды. Основаниями иска о признании договора аренды недействительным являются следующие положения нижеуказанных норм, в том числе:. Категория арбитражного спора. Арендные споры, возникающие из договора аренды, споры о признании договора аренды недействительным и применении последствий недействительности сделки в виде возврата имущества арендодателю, а также оспаривание сделок с заинтересованностью и крупных сделок.

Данный иск о признании договора аренды недействительным, в частности, содержит следующие требования:. Для квалифицированного представления ваших интересов в арбитражных судах, эффективного ведения арбитражных дел, связанных с оспариванием крупных сделок и сделок с заинтересованностью, успешного ведения арбитражных арендных споров, защиты прав арендатора, арендодателя, иных лиц, участвующих в делах по арендным спорам, спорам о признании договора аренды и иных договоров недействительными, по иным категориям арбитражных споров, звоните:.

Сделка оформлена договором аренды имущества от 24 ноября г. Сторонами договора аренды являются Истец Арендодатель и Ответчик Арендатор. Предметом указанного договора аренды является обязанность Истца Арендодателя передать Ответчику Арендатору во временное владение и пользование следующее имущество:.

Далее вышеназванное имущество совместно также именуется оборудованием. Указанное оборудование принадлежит Истцу на праве собственности.

Согласно пункту 4. Таким образом, размер платы за аренду оборудования, принадлежащего Истцу, составляет:. Согласно п. Таким образом, срок действия договора аренды превышает 3 Три года. Договор аренды имущества от 24 ноября г. По мнению Истца, во-первых, оспариваемая Сделка является сделкой с заинтересованностью и крупной сделкой, при ее совершении допущено злоупотребление правом. В—третьих, указанной Сделкой нарушены права и охраняемые законом интересы Истца, совершение данной Сделки повлекло возникновение неблагоприятных последствий для Истца, указанная Сделка повлекла за собой причинение убытков Истцу.

В-четвертых, указанная Сделка совершена в ущерб интересам Истца, а также при совершении Сделки имели место обстоятельства, свидетельствующие о совместных действиях представителя Истца и контрагента по сделке в ущерб интересам Истца. В-пятых, при заключении Сделки допущено злоупотребление правом со стороны Ответчика в лице его генерального директора, в результате чего Истец утратил возможность использовать оборудование и получать прибыль, а также осуществлять деятельность, цели, предмет и виды которых определены Уставом Общества.

В-шестых, Ответчик другая сторона Сделки знала и должен был знать о явном ущербе для общества. В-седьмых, по сути, указанная Сделка совершена представителем в отношении другого лица, представителем которого он одновременно являлся.

В-восьмых, Сделка совершена при наличии конфликта интересов между личными интересами аффилированных лиц и интересами Истца. В-девятых, при совершении имелась фактическая заинтересованность Ответчика, третьих лиц в совершении Истцом Сделки. В-десятых, информация о конфликте интересов не была заблаговременно раскрыта и действия бывшего руководителя Истца не были одобрены в установленном законом порядке.

В-одиннадцатых, бывший руководитель Истца после прекращения полномочий уклоняется от передачи Истцу документов, касающихся обстоятельств, повлекших неблагоприятные последствия для Истца в том числе, паспорта самоходной машины, пояснений, акта приема-передачи документов при прекращении полномочий и др.

В-двенадцатых, бывший руководитель Истца знал и должен был знать о том, что совершение Сделки не отвечает интересам Истца, а также о том, что Сделка совершается на заведомо невыгодных для Истца условиях. В-тринадцатых, нарушен порядок одобрения Сделки, которая является сделкой с заинтересованностью и крупной сделкой, что повлекло причинение убытков Истцу. Как полагает Истец, имеются все основания для удовлетворения заявленных в настоящем исковом заявлении требований о признании договора аренды недействительным и применении последствий его недействительности в виде возврата имущества, переданного по Сделке.

Истец оставляет за собой право предъявления в дальнейшем отдельных требований о возмещении убытков, повлекших причинение ему убытков бывшим руководителем Истца и иными представителями. Вышеназванные доводы Истца подтверждаются нижеуказанными обстоятельствами и основаниями, а также положениями статей 32, 40, 44, 45, 46 Закона об ООО, статей 1, 10, 53, Вышеназванный оспариваемый договор аренды скреплен печатями Истца и Ответчика, а также подписан:.

Копия вышеуказанной доверенности прилагается к настоящему иску. После прекращения обязанностей бывшего генерального директора Общества С. Кроме того, Истцом в адрес бывшего сотрудника Общества Б. Указанные уведомления об отмене доверенности, направленные вышеназванным лицам, также содержали просьбы о немедленном возврате доверенности, выданной бывшим руководителем С.

Обращаю внимание суда на следующее. Данные обстоятельства подтверждаются прилагаемыми к настоящему иску нижеуказанными документами:. По состоянию на текущую дату бывший сотрудник Истца Б.

Данный довод Истца также подтверждается нижеуказанными обстоятельствами. Согласно акту приема-передачи, также подписанному от имени Истца бывшим сотрудником Б. На дату совершения оспариваемой Сделки, 24 ноября г.

Согласно решению единственного участника Е. Данный основной вид деятельности Ответчика полностью совпадает с основным видом деятельности, осуществляемой Обществом. Фактически, Ответчик, генеральным директором которой являлся и является бывший руководитель Истца, можно назвать конкурирующей организацией для Общества. Более того, согласно трудовому договору адрес местонахождения Ответчика полностью совпадает с адресом, указанном в трудовом договоре, заключенном между Обществом и бывшим руководителем Истца.

Таким образом, бывший руководитель Общества С. Вывод о том, что Ответчик являлся является конкурирующей организацией следует из анализа видов деятельности Истца и Ответчика, а также из нижеуказанных обстоятельств.

Прошу суд также принять во внимание следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного и своевременного разрешения настоящего дела. На взгляд Истца, вышеназванные обстоятельства, каждое по отдельности, а также в их совокупности, свидетельствуют о сговоре и об иных совместных действиях Ответчика, С. По мнению Истца, оспариваемый договор аренды является сделкой с заинтересованностью, а также имеет признаки крупной сделки. В силу статьи 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие от его имени пункт 1 статьи ГКРФ в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

Порядок образования и компетенция органов юридического лица определяются законом и учредительным документом. В соответствии с пунктом Согласно пункту 1 статьи 45 Закона об ООО сделки в том числе заем, кредит, залог, поручительство , в совершении которых имеется заинтересованность лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа общества, совершаются обществом в соответствии с положениями настоящей статьи.

Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и или их аффилированные лица:. Иные случаи определены в Уставе Общества и аналогичны требованиям законодательства. Следовательно, в частности, признаются заинтересованными в совершении обществом с ограниченной ответственностью лица, включая генерального директора общества с ограниченной ответственностью, если они занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной Сделки.

Как следует из вышеперечисленных представленных Истцом документов, на момент совершения Сделки С. Сделка признается совершенной с заинтересованностью, если функции единоличного исполнительного органа сторон по сделке Истца и Ответчика осуществляет одно и то же лицо, а именно: С. Следовательно, лицо, осуществляющее полномочия единоличного исполнительного органа Истца и Ответчика, является аффилированным лицом по отношению как к Истцу, так и Ответчику.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 45 Закона об ООО лица, указанные в абзаце 1 пункта 1 названной статьи, признаются заинтересованными в совершении сделки, в том числе в случае, если они и или их аффилированные лица занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной сделки или выступающего в интерес третьих лиц в их отношениях с обществом.

Таким образом, С. Следовательно, договор аренды является сделкой с заинтересованностью. В силу статьи 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие от его имени в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом. Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно.

В силу статьи 44 Закона об ООО единоличный исполнительный орган общества при осуществлении им прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах общества добросовестно и разумно. Согласно пункту 1 статьи 45 Закона об ООО заинтересованные лица должны доводить до сведения общего собрания участников общества информацию о юридических лицах, в которых они и или их аффилированные лица занимают должности в органах управления. В нарушении указанного требования бывший руководитель не сообщил единственному участнику Истца информацию о другой стороне Сделки, в которой он занимал должности в органах управления.

В силу пункта 3 вышеуказанной нормы сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, должна быть одобрена решением общего собрания участников общества. Данная Сделка не была одобрена единственным участником Общества, информация о совершении Сделки была скрыта бывшим руководителем Истца.

Согласно пункту 6. Аффилированные лица общества обязаны уведомить в письменной форме общество о принадлежащих им долях или частях долей не позднее чем в течение десяти дней с даты приобретения доли или части доли, которые с учетом принадлежащих указанным лицам долей в уставном капитале общества предоставляют право распоряжаться более чем двадцатью процентами голосов от общего количества голосов участников данного общества.

В соответствии со статьей 45 Закона об ООО сделки, в совершении которых имеется заинтересованность лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа общества, не могут совершаться обществом без согласия общего собрания участников общества.

Согласно пункту 2 статьи Ни одно из вышеуказанных действий, предусмотренных законодательством, не совершено ни Ответчиком, ни бывшим руководителем Истца. Таким образом, нарушен порядок одобрения Сделки с заинтересованностью. Согласно пункту 5 статьи 45 Закона об ООО сделка, в совершении которой имеется заинтересованность и которая совершена с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней, может быть признана недействительной по иску общества или его участника.

Учитывая тот факт, что бывший руководитель Истца одновременно являлся единоличным исполнительным органом Ответчика, Ответчик знал и должен был знать о несоблюдении установленного порядка одобрения Сделки. Как обоснованно полагает Истец, заключение договора аренды совершение Сделки нарушает права и охраняемые законом интересы Истца и его участника.

Совершение указанной Сделки повлекло за собой причинение убытков Истцу, а также возникновение неблагоприятных последствий для Общества. Во-первых, переданное по договору аренды Ответчику оборудование является основным активом Истца. В результате его передачи Истец утратил возможность использовать свое имущество и получать прибыль.

Неправомерная передача оборудования повлекла для Истца существенное уменьшение активов. Бухгалтерский баланс Общества на Во-вторых, в результате совершения Сделки Истец не имеет возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены Уставом Общества.

В соответствии с п. В-третьих, Истец лишен права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности оборудованием. В указанную стоимость не включены принадлежности оборудования ковш и щетка подметальная , которые также переданы Ответчику. В-четвертых, в результате совершения Сделки Истец на длительный срок более трех лет лишен возможности пользования оборудованием — основного актива Общества, лишен возможности надлежащего исполнения договорных обязательств, о существовании которых было известно, как Ответчику, так и третьим лицам.

В-пятых, при совершении Сделки Ответчик практически безвозмездно завладел оборудованием Истца.

Признание договора аренды земельного участка действующим

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Правительство Москвы, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве далее - Управление Росреестра по Москве.

Исковое заявление о признании договора аренды действующим

Требование: О заявленьи договора аренды действующим. Давая оценку договору аренды земельного участка, суд приходит к выводу о его соответствии признаньям действующего ст. Удовлетворить исковое заявление Федотова В. О признании договора аренды недвижимости исковым.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Иск о признании незаконным расторжение договора аренды земельного участка

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Вологодской области далее - Управление и Садырин Сергей Николаевич. Решением от В кассационной жалобе ООО "Вологдаэксподрев" просит отменить решение и постановление, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам. Как указывает податель жалобы, суд не принял во внимание положения пункта 3 статьи 4 Федерального закона от По мнению ООО "Вологдаэксподрев", договор долевого строительства является незаключенным, поскольку не зарегистрирован в установленном законом порядке, следовательно, у него возникло только финансовое обязательство по возврату необоснованно перечисленных ему денежных средств. Имущественных обязательств по передаче квартиры истцу у ООО "Вологдаэксподрев" не возникло.

Ниже в сокращенной форме представлено исковое заявление о признании договора аренды недействительной сделкой , составленное арбитражными юристами по арендным спорам нашей компании. Указанный иск о признании договора аренды недействительным успешно апробирован судебной практикой по делам, связанным с признанием договора аренды недействительным и применением последствий недействительности сделки в виде возврата имущества арендодателю нашему Клиенту.

Арбитражного суда апелляционной инстанции. Резолютивная часть постановления оглашена 06 декабря года. В полном объеме постановления изготовлено 13 декабря года. Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:.

Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными

Компенсации приобретателям жилья г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Льготы на имущество для многодетных семей в г.

Если между сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, то он не считается заключенным и к нему неприменимы правила об основаниях недействительности сделок. Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации - собственника имущества унитарного предприятия - обратился в арбитражный суд с иском к этому предприятию арендодателю и обществу с ограниченной ответственностью арендатору о признании недействительным краткосрочного договора аренды части принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения нежилого помещения.

Как составить иск о признании сделки недействительной

Логин: Пароль: Запомнить меня на этом компьютере Забыли свой пароль? Сделки и договоры, которые касаются недвижимости, можно считать одним из наиболее рискованных во взаимоотношениях двух сторон как физических так и юридических лиц. Дело в том, что сегодня увеличилось количество мошенников, которые пытаются обмануть доверчивого клиента при продаже квартиры, аренде земельного участка, реализации товаров и предоставление услуг, при заключении договоров. Иск о признании таких договоров недействительными в некоторых случаях помогает отстоять свои права. Данный иск регулируется следующими НПА Нормативно-правовые акты: ст.

О признании договора аренды земельного участка действующим

Виной тому занятость или плотный график работы, однако, нерешенные дела давят своим грузом невыполненности. Некоторые люди физически больны и не могут самостоятельно добраться к юристу, чтобы составить завещание, оформить право собственности, дать доверенность или просто получить консультацию. Поэтому на этот случай мы нашли, как помочь вам, не выходя из дома или офиса, решить свой наболевший вопрос.

Исковое заявление о признании договора недействительным — это документ, содержащий в своем основании статьи ГК РФ.

Актуальная судебная практика относительно признания договоров незаключенными

Следует обратиться к юристу за бесплатной консультацией. Вы всегда можете обратиться к нам за бесплатной консультацией просто заполнив форму обратной связи на сайте либо позвонив по телефону.

Бесплатная юридическая консультация в Харькове Бесплатная юридическая консультация в Киеве Консультация OnLine Юридическая консультация - предоставление помощи квалифицированным юристом с многолетним стажем по любым вопросам на тему права и закона.

Признание договора действующим

Юристы с узким профилем из Екатеринбурга оказывают огромное количество консультаций тем, кто в этом нуждается. Многих интересует, почему консультации предоставляются бесплатно.

Правовая Защита Физических и Юридических Лиц. Моя цель - помочь вам решить проблему. Юридические услуги от адвоката с летним стажем. Материалы из раздела Трудовое право Как узнать арестовано авто или нет Уведомление о заключении договора с иностранным гражданином рвп Дом идет под снос квартира не приватизирована что дадут в замен Льготы на проезд в электричках спб 149 нк рф Кбк в платежном поручении обеспечение контракта Комментарии 5 Спасибо.

По действующему законодательству, военные и их семьи имеют право получить жилье по одной из предложенных программ:Споры в жилищном вопросе военных могут быть связаны с владением, приватизацией, наследованием, разделом и распоряжением жилым помещением. Обращаться на первых этапах можно не в суд, а гарнизонную комиссию по жилищному вопросу.

В итоге может оказаться так, что стоимость услуг юриста уже превысит сумму возмещения. Но клиенту отступать будет некуда. И даже если суд впоследствии выигран, клиент в минусе.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. obcogversphi

    Динамичная статья.

  2. Герман

    Вы не правы. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. Анастасия

    Это — глупость!

  4. dentminsprec

    Спасибо афтуру за полезный пост. Полностью прочел, почерпнул много ценного для себя.

  5. Серафима

    Вы похожи на эксперта )))